Người mua “khao khát” căn hộ xanh và không gian nghỉ dưỡng “chất lượng”. Bị ảnh hưởng bởi đại dịch, mọi người không còn dành phần lớn thời gian cho công việc ở công ty mà phải làm việc online trong căn hộ của riêng mình. Ở nhà càng lâu, nhu cầu về không gian sống xanh, an lành càng lớn, điều này cũng khiến thị trường bất động sản phía Nam “nổi sóng”.

Ở nhà lâu dài chính là động lực thúc đẩy xu hướng của đa số cư dân hướng đến những không gian sống thông thoáng, tiện dụng cao, giúp nâng cao hiệu quả công việc và cân bằng cuộc sống. Theo một chuyên gia bất động sản tại TP Thủ Đức, trung bình cứ 10 người thì có 7 người mong muốn có một căn hộ rộng rãi, thoáng mát, có tầm nhìn ra cây và mặt nước.

Căn hộ với không gian xanh tăng khả năng mua lên đến 80 – 90 %

Thời gian dài ở nhà chính là động lực thúc đẩy đa phần cư dân hướng đến xu hướng không gian sống thoáng đãng và có tính hữu dụng cao, điều này góp phần tăng năng suất công việc vừa cân bằng cuộc sống. Theo chuyên gia bất động sản tại thành phố Thủ Đức chia sẻ, trung bình cứ 10 người thì có 7 người khách tìm đến với mong muốn sở hữu những căn hộ rộng rãi, thoáng, view cây xanh và mặt nước.

Sống xanh – sống khỏe, gần gũi với thiên nhiên giúp cư dân tăng cường vận động, giải tỏa năng lượng tiêu cực, cùng với đó, giữa thành phố tấp nập, khói bụi bao trùm khiến bao người lo sợ, hệ sinh thái với diện tích mảnh xanh chiếm 80% là môi trường sống lý tưởng, đưa chủ nhân về với một vùng bình yên, tránh xa tiếng ồn.

Điều này là minh chứng chân thật, lý giải vì sao các căn hộ có môi trường sống xanh; tốt cho sức khỏe lại chiếm lĩnh 80 – 90% số lượng sản phẩm bán ra thị trường.

Người dân sinh sống tại các đô thị lớn đỏ mắt đi tìm những không gian sống xanh, rộng. Đối với căn hộ, người mua sẽ ưa chuộng những sản phẩm diện tích lớn; nhiều phòng, trần cao mang đến cảm giác thông thoáng, rộng rãi. Không những thế, yếu tố xanh bao phủ không gian bên trong; và bên ngoài như khu vực ban công đón được nguồn ánh sáng tự nhiên; gió trời và view đẹp để nghỉ dưỡng.

Xu hướng một không gian xanh, ít tiếng ồn

Có thể thấy, tại các đại đô thị hệ sinh thái được chú trọng đầu tư; phần lớn diện tích dành cho mảng xanh và mặt nước; nhằm mang đến bầu khí trong lành, chất lượng sống vượt trội cho chủ nhân tương lai.

Theo đại diện Savills, ông Matthew Powell nhận định sự bùng phát của dịch Covid-19 đã tác động không nhỏ đến tâm lý người dân, họ có xu hướng chuyển dịch từ trung tâm thành phố nơi có mật độ dân cư cao đến những vùng ven. Cùng với đó, tính thuận tiện của việc nhà ở được đề cao. “Xu hướng hiện nay là mọi người muốn tìm kiếm một phong cách sống, một không gian xanh, ít tiếng ồn với lối sống xanh lành mạnh để hỗ trợ sức khỏe. Thị trường vì vậy ghi nhận nhu cầu gia tăng cho dự án diện tích lớn đi kèm các tiện ích sinh hoạt, thể thao, tích hợp không gian xanh”, ông Matthew Powell chia sẻ.

Trên thế giới, giới nhà giàu cũng đang đổ xô rót vốn vào các sản phẩm dẫn đầu xu hướng sau đại dịch. Tại quốc đảo sư tử Singapore, được biết đến là “đất nước của môi trường” hay “đất nước an toàn”, chỉ trong 6 tháng đầu năm, giới nhà giàu đã đổ vào thị trường bất động sản lên đến 24 tỷ USD. Đây là mức đầu tư cao nhất trong hơn một thập kỷ qua. Đa phần tập trung vào các khu trong thành phố nghỉ dưỡng rộng rãi, cây xanh rợp bóng mát.

Tương tự, tại Australia, khu phức hợp căn hộ như Sandringham (Melbourne) nằm trong khuôn viên Sandy Hill, cạnh bãi biển nổi tiếng của vịnh Half Moon với màu xanh chủ đạo.

Căn hộ ven sông tăng giá mạnh

Báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM của JLL Việt Nam cho thấy, quý 3-2021 nguồn cung sơ cấp căn hộ tại TP.HCM chỉ đạt 1.610 căn, sụt giảm mạnh 73,4% so với quý trước; và 67,6% so với cùng kỳ năm 2020. Đây là con số thấp kỷ lục kể từ năm 2014.

Trái ngược với nguồn cung khan hiếm, nhu cầu tìm mua căn hộ tại TP.HCM liên tục tăng cao. Báo cáo thị trường BĐS tháng 10-2021 của Batdongsan.com.vn cho thấy, TP.HCM tiếp tục là thị trường dẫn đầu cả nước về nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư.

Hậu giãn cách xã hội, lượt tìm kiếm nhà đất tại TP.HCM tăng hơn 89%. Riêng phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng hơn 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ vẫn duy trì mức cao, đạt lượng tiêu thụ hơn 94%.

Căn hộ xanh – Không gian nghỉ dưỡng lý tưởng

Ở một góc nhìn khác (kinh tế – xã hội), TS Trần Nguyễn Minh Hải (giảng viên Đại học Ngân hàng TP.HCM) cho biết, sự xuất hiện của dịch Covid-19 đã khiến người mua mong muốn có một không gian sống tốt cho sức khỏe với “kiến trúc xanh” an toàn hơn.

Ông cũng dự đoán “bên cạnh đó, trong bối cảnh dịch Covid-19 đang có nhiều diễn biến phức tạp, nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân tăng cao, dòng bất động sản trị liệu, detox là những nhân tố mới dẫn dắt thị trường nghỉ dưỡng ven đô”.

Những ngày cuối tuần, cư dân có xu hướng tìm đến những khu vực xanh mát để nghỉ ngơi, tận hưởng giây phút thư giãn bên người thân.

Cụ thể sự dịch chuyển xu hướng căn hộ xanh

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua là vấn đề không hề đơn giản; đòi hỏi tiềm lực tài chính của chủ đầu tư phải mạnh. Các chuyên gia cho rằng sự dịch chuyển xu hướng chính là thước đo sức khỏe các doanh nghiệp phát triển bất động sản sau những ngày tháng oằn mình chống chọi với dịch bệnh. Cụ thể:

Tiềm lực tài chính

Thứ nhất: Tiềm lực tài chính: Đây chính là yếu tố cốt lõi, muốn tạo ra căn hộ với những điều kiện sống tốt nhất cần đến nguồn vốn lớn để đáp ứng các yêu cầu về quỹ đất, thiết kế, xây dựng nhằm kiến tạo hệ sinh thái có chiều sâu, sức nền và xứng tầm chủ nhân.

Tâm và tầm nhìn chiến lược

Thứ hai: Tâm và tầm nhìn chiến lược: Đây là yếu tố kiến tạo thành công cho doanh nghiệp. Trong bất cứ hoàn cảnh nào, “tâm” luôn được đề cao. Đặc biệt trong kinh doanh để tạo nên một sản phẩm chỉn chu, tỉ mỉ, tiện nghi; và đem đến giá trị cuộc sống hưởng thụ cho cư dân. Còn tầm nhìn chiến lược là yếu tố đón đầu nhu cầu tương lai; kiến tạo những tiện ích vượt trội, dẫn đầu xu thế, tạo nên điểm nổi bật.

Uy tín của chủ đầu tư

Thứ ba: Uy tín của chủ đầu tư: Những ông lớn uy tín chắc chắn sẽ mang đến thị trường những sản phẩm có chỗ đứng trên thị trường, khẳng định thương hiệu và “làm mưa làm gió” bất cứ nơi đâu. Chẳng hạn, chủ đầu tư Vinhomes tạo tiếng vang với chuỗi dự án mang thương hiệu Vinhomes. Như: Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park,… Đây đều là những khu đô thị đẳng cấp, tọa lạc tại vị trí “vàng”; là nơi đáng sống và niềm mơ ước của bao người. Uy tín chính là tiền đề cho những cam kết về tiến độ xây dựng; hay bền vững cho hệ sinh thái, vận hành trong nhiều năm qua.

Kết luận

Tại thành phố thông minh Thủ Đức, đại đô thị Vinhomes Grand Park đang chiếm lĩnh thị trường ngay từ khi vừa ra mắt, tới nay vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Các chuyên gia dự báo, trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM quỹ đất khan hiếm, cầu vượt cung. Do đó, những dự án khỏa lấp được cơn khát của khách hàng; không chỉ về chất lượng sản phẩm và đáp ứng không gian sống đẳng cấp; trong lành sẽ nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường.

Đọc thêm các bài viết khác trên itvnoc.com